دنگتو میں گھر کی قیمتیں اتنی کم کیوں ہیں؟

دنگتو میں گھر کی قیمتیں اتنی کم کیوں ہیں؟ پیچھے کی وجوہات اور مارکیٹ کی حیثیت کو ظاہر کرنا

حال ہی میں ، ملک بھر میں بہت سی جگہوں پر رہائش کی قیمتوں میں اتار چڑھاو نے گرما گرم بحث و مباحثے کو جنم دیا ہے ، لیکن صوبہ انہوئی ، ڈنگٹو کاؤنٹی میں رہائش کی قیمتیں ان کی "کم کارکردگی" کی وجہ سے توجہ کا مرکز بن چکی ہیں۔ اس مضمون میں انٹرنیٹ پر گذشتہ 10 دنوں میں گرم موضوعات اور ساختی اعداد و شمار کو یکجا کیا جائے گا تاکہ ڈنگٹو میں رہائش کی قیمتوں کی کم قیمتوں کی وجوہات کا تجزیہ کیا جاسکے اور اس کے مستقبل کے ترقی کے رجحانات کو تلاش کیا جاسکے۔

1. موجودہ صورتحال اور ڈنگٹو ہاؤسنگ کی قیمتوں کا تقابلی اعداد و شمار

اعداد و شمار سے پتہ چلتا ہے کہ ڈنگٹو میں رہائش کی قیمتیں آس پاس کے بنیادی شہروں میں صرف 1/4 سے 1/5 ہیں ، اور صوبہ انہوئی میں اوسط کاؤنٹی کی سطح سے بھی کم ہیں (تقریبا 8،500 یوآن/㎡)۔

2. رہائش کی کم قیمتوں کی پانچ بنیادی وجوہات

1.جغرافیائی محل وقوع کے عوامل: اگرچہ ڈنگٹو کا تعلق مانسان سے ہے ، لیکن یہ نانجنگ میٹروپولیٹن علاقے کے بنیادی علاقے سے بہت دور ہے اور وہ تابکاری کے منافع سے پوری طرح لطف اندوز نہیں ہوسکتا ہے۔

2.آبادی کی نقل و حرکت کے رجحانات: 2023 میں اعدادوشمار سے پتہ چلتا ہے کہ ڈنگٹو کی مستقل آبادی میں سال بہ سال 1.2 ٪ کمی واقع ہوئی ہے ، اور نوجوان بالغوں کا ایک اہم اخراج ہے۔

3.ناکافی صنعتی مدد: بنیادی طور پر روایتی مینوفیکچرنگ پر مبنی ، اعلی قیمت میں شامل صنعتوں کی کمی ، اور رہائشیوں کی خریداری کی طاقت محدود ہے۔

4.زمین کی فراہمی کی پالیسی: 2022 سے 2023 تک ، رہائشی اراضی کی منتقلی کے علاقے میں سال بہ سال 23 فیصد اضافہ ہوگا ، اور مارکیٹ کی فراہمی طلب سے تجاوز کر گئی ہے۔

5.سہولیات کی حمایت کرنے میں اختلافات: تعلیم اور طبی وسائل اور مرکزی شہروں کے مابین ایک واضح فرق ہے۔

3. تازہ ترین مارکیٹ کے رجحانات اور گرم واقعات

• حالیہ "خریداری کی پابندیوں کی ہیفی کی منسوخی" کی پالیسی نے آس پاس کے شہروں میں چین کے رد عمل کو جنم دیا ہے ، اور ڈنگٹو میں کچھ ڈویلپرز نے "5 ٪ نیچے ادائیگی" پروموشن کا آغاز کیا ہے۔

Dou ڈوین پلیٹ فارم پر "#三四线 ہاؤس پرائس بوتلوں" کے عنوان میں ، ڈنگٹو میں بہت سے رئیل اسٹیٹ پروجیکٹس عام معاملات بن گئے کیونکہ ان کی "یونٹ کی قیمت زمین کی قیمت سے کم ہے"۔

4. ماہر آراء اور مستقبل کے امکانات

رئیل اسٹیٹ ریسرچ انسٹی ٹیوشن کے تجزیہ کا خیال ہے کہ: "ڈنگٹو کی رہائش کی قیمتیں پہلے ہی کم قیمت پر ہیں۔ 2025 میں ننگما انٹرسیٹی کے افتتاح کے ساتھ ہی ، آدھے گھنٹے کے سفر کرنے والے دائرے کی تشکیل اقدار کی بحالی کا باعث بن سکتی ہے۔"

تاہم ، بہت سارے مقامی بیچوانوں نے کہا: "موجودہ انوینٹری کو ہٹانے کا چکر اب بھی 28 ماہ ہے ، اور قیمتوں کے لئے مختصر مدت میں نمایاں طور پر صحت مندی لوٹانا مشکل ہے۔" یہ تجویز کی جاتی ہے کہ گھر خریدار:

1. جو صارفین صرف محتاج ہیں وہ بالغ معاون سہولیات کے ساتھ بہترین ذیلی نئے مکانات کا انتخاب کرسکتے ہیں۔

2. سرمایہ کاری کو محتاط رہنے کی ضرورت ہے اور ننگما کے شہری انضمام کی مخصوص پیشرفت پر توجہ دینے کی ضرورت ہے۔

3. تیز رفتار ریل کے نئے شہروں جیسے منصوبوں کے نفاذ پر توجہ دیں

نتیجہ:ڈنگٹو میں رہائش کی کم قیمتیں متعدد عوامل کا نتیجہ ہیں ، جو نہ صرف کاؤنٹی کی معاشی ترقی کے عملی چیلنجوں کی عکاسی کرتی ہیں ، بلکہ اس میں شہریت کے عمل میں بھی خصوصی مواقع موجود ہیں۔ مارکیٹ میں تفریق کے تناظر میں ، رجحان کی روشنی میں آنکھیں بند کرکے عقلی تجزیہ زیادہ اہم ہے۔