چیانگڈو نیو ہاؤس اوور ہال فنڈ کا حساب لگانے کا طریقہ

چیانگڈو نیو ہاؤس اوور ہال فنڈ کا حساب لگانے کا طریقہ

حالیہ برسوں میں ، چینگدو کی رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کی تیز رفتار ترقی کے ساتھ ، گھر کے خریدار نئے گھر کی بحالی کے فنڈز کے حساب کتاب کے طریقہ کار کے بارے میں تیزی سے تشویش میں مبتلا ہوگئے ہیں۔ اوور ہال فنڈ ایک اہم خرچ ہے جسے گھر کے خریداروں کو نیا گھر خریدتے وقت ادائیگی کی ضرورت ہوتی ہے۔ یہ بنیادی طور پر مستقبل کے گھر کی مرمت اور عوامی سہولیات کی بحالی کے لئے استعمال ہوتا ہے۔ اس مضمون میں چینگڈو کے نئے ہوم اوور ہال فنڈ کے حساب کتاب کے طریقہ کار کو تفصیل سے متعارف کرایا جائے گا ، اور گھر کے خریداروں کو اس اخراجات کی تشکیل کو بہتر طور پر سمجھنے میں مدد کے لئے ساختی اعداد و شمار منسلک ہوں گے۔

1. اوور ہال فنڈ کیا ہے؟

اوور ہال فنڈ ، جس کا مطلب "خصوصی رہائشی بحالی فنڈ" ہے ، اس سے مراد گھر کے خریداروں کی طرف سے ایک خاص تناسب کے مطابق دیا گیا ہے جب ایک نیا مکان خریدتا ہے ، جو مستقبل میں گھر کے مشترکہ سہولیات اور سامان کی بحالی اور تزئین و آرائش کے لئے استعمال ہوگا۔ اوور ہال فنڈ میں شراکت قانون کے ذریعہ مقرر کردہ ایک ذمہ داری ہے اور اس کا مقصد ایوان کی طویل مدتی حفاظت کو یقینی بنانا ہے۔

2. چینگدو نیو ہاؤس اوور ہال فنڈ کا حساب کتاب کا طریقہ

چینگدو میں متعلقہ ضوابط کے مطابق ، نئے ہاؤس اوور ہال فنڈ کا حساب کتاب بنیادی طور پر گھر کے علاقے اور گھر کی قسم پر مبنی ہے۔ حساب کتاب کے مخصوص معیارات مندرجہ ذیل ہیں:

مثال کے طور پر ، اگر آپ 100 مربع میٹر اونچی رہائش گاہ خریدتے ہیں تو ، اوور ہال فنڈ کے لئے حساب کتاب کا فارمولا یہ ہے: 100 مربع میٹر × 120 یوآن/مربع میٹر = 12،000 یوآن۔

3. اوور ہال فنڈ کی ادائیگی کا وقت اور طریقہ

گھر کی فراہمی کے وقت عام طور پر گھریلو خریداروں کو ایک اہم مرمت فنڈ ادا کرنے کی ضرورت ہوتی ہے۔ ادائیگی کا طریقہ عام طور پر ایک وقتی ادائیگی ہے ، اور مخصوص عمل مندرجہ ذیل ہے:

1. ڈویلپر یا پراپرٹی کمپنی "خصوصی رہائشی بحالی کے فنڈز جمع کرنے کا نوٹس" جاری کرتی ہے۔
2. گھر خریدار نوٹس کے ساتھ نامزد بینک کو اوور ہال فنڈ ادا کرتا ہے۔
3. ادائیگی کے بعد ، بینک ایک ڈپازٹ سرٹیفکیٹ جاری کرے گا ، اور گھر کے خریدار کو سرٹیفکیٹ کو ڈویلپر یا پراپرٹی کمپنی کے حوالے کرنے کی ضرورت ہے۔

4. اوور ہال فنڈ کے استعمال کا دائرہ

اوور ہال فنڈ بنیادی طور پر مندرجہ ذیل علاقوں میں مرمت اور تازہ کاریوں کے لئے استعمال ہوتا ہے:

1. گھر کے عام حصے: جیسے چھتیں ، بیرونی دیواریں ، سیڑھیاں وغیرہ۔
2. مشترکہ سہولیات اور سامان: جیسے لفٹ ، فائر فائٹنگ کی سہولیات ، پانی کی فراہمی اور بجلی کی فراہمی کا سامان وغیرہ۔
3. دیگر عوامی سہولیات: جیسے کمیونٹی سڑکیں ، سبز رنگ ، وغیرہ۔

5. اوور ہال فنڈز کا انتظام اور نگرانی

اوور ہال فنڈ کا انتظام مالکان کی کمیٹی یا پراپرٹی کمپنی کے ذریعہ کیا جاتا ہے ، اور مالکان اور حکومت کی نگرانی سے مشروط ہے۔ اوور ہال فنڈ کا استعمال کرتے وقت ، اسے مالکان کی میٹنگ یا مالکان کی کمیٹی کے ذریعہ منظور کرنے کی ضرورت ہے تاکہ یہ یقینی بنایا جاسکے کہ فنڈز کو شفاف اور معقول حد تک استعمال کیا جائے۔

6. اکثر پوچھے گئے سوالات

1. کیا اوور ہال فنڈ واپس کیا جاسکتا ہے؟
ایک بار جب اوور ہال فنڈ کی ادائیگی ہوجائے تو ، یہ عام طور پر ناقابل واپسی ہے۔ لیکن اگر مکان منتقل کردیا گیا ہے تو ، باقی اوور ہال فنڈز گھر کے ساتھ نئے مالک کو منتقل کیا جاسکتا ہے۔

2. اوور ہال فنڈ کی ادائیگی کا تناسب ایڈجسٹ کیا جائے گا؟
اوور ہال فنڈ کے لئے ادائیگی کے معیارات کو پالیسیوں کے مطابق ایڈجسٹ کیا جاسکتا ہے ، اور گھر کے خریداروں کو تازہ ترین ضوابط کا حوالہ دینا چاہئے۔

3. اوور ہال فنڈ اور پراپرٹی فیس میں کیا فرق ہے؟
اوور ہال فنڈ خاص طور پر مستقبل کی مرمت کے لئے استعمال ہوتا ہے ، جبکہ پراپرٹی فیس روزانہ انتظام اور دیکھ بھال کے لئے استعمال ہوتی ہے۔ ان کے مختلف مقاصد ہیں۔

7. خلاصہ

اوور ہال فنڈ ایک ایسا خرچ ہے جسے گھر خریدنے کے عمل میں نظرانداز نہیں کیا جاسکتا۔ اس کے حساب کتاب کے طریقہ کار اور استعمال کے دائرہ کار کو سمجھنے سے گھر کے خریداروں کو ان کے مالی اخراجات کی بہتر منصوبہ بندی کرنے میں مدد مل سکتی ہے۔ اس مضمون میں فراہم کردہ ساختہ اعداد و شمار اور تفصیلی وضاحت گھر کے خریداروں کے لئے عملی حوالہ سے متعلق معلومات فراہم کرنے کی امید کرتی ہے۔

اگر آپ کے پاس چینگڈو نیو ہوم اوور ہال فنڈ کے بارے میں دیگر سوالات ہیں تو ، مزید درست جوابات حاصل کرنے کے لئے مقامی ہاؤسنگ اتھارٹی یا کسی پیشہ ور وکیل سے مشورہ کرنے کی سفارش کی جاتی ہے۔